Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf - Einfamilienhaus - Lichtenwald
Lichtenwald; Kreis Esslingen

Ein praktisches Einfamilienhaus für die Familie!

In Lichtenwald-Hegenlohe steht ab sofort ein Einfamilienhaus zum Verkauf! Mit rd. 130 m² Wohnfläche auf 316 m² Grund bietet es Platz für das Paar oder auch die Familie mit bis zu 2 Kindern.

Das Haus ist im Wohngebiet Bergäcker im Jahr 1974 gebaut. Die dazugehörige Garage ist auf der Staßenseite gegenüber.

Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Eingang, einen großen Wohn-Essbereich und insgesamt 3 Schlafzimmern. Dazu gibt es einen Balkon im Wohn-Essbereich im Erdgeschoß und im Untergeschoss ist der Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.

Durch eine Gartentor betritt man den Vorgarten und Eingangsbereich. Hier ist ein Windfang und ein Gäste-WC. Von der Diele gelangt man in dieser Ebene in das Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und den Wohn-Essbereich. In der Diele ist auch der Treppenabgang zum Untergeschoss. Hier sind zwei separate Zimmer, die beide Zugang zum Garten haben. Kinderzimmer und Büro finden hier einen tollen, hellen Platz. Auf dieser Ebene ist ein Hobbyraum, Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und diverse Einbauschränke.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Heizung ist von 1996, der Tank ca. vom Jahr 2000. Die Fenster (innen Holz; außen Alu) wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die im EG bestehenden Oberlichter wurden im Zuge der Dachsanierung im Jahr 2014 erneuert. Erst im Jahr 2019 wurde der Gartenbereich neu gestaltet.

  • Ort
    Lichtenwald, Landkreis Esslingen
  • Status
    verkauft
  • Haus
    EG + UG
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Anzahl Garagenplätze
    1
  • Anzahl Balkon und Terrasse
    2
  • Heizungsart
    Öl-Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Energiebedarf
    kWh/(m²*a) wird aktuell erstellt

Optimale Aufteilung!


  • Wohn- und Esszimmer
  • Esszimmer
  • Das Wohnzimmer
  • Küche
  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf freistehendes Einfamilienhaus Lichtenwald - Wohn- und Esszimmer

    Das Haus

    Der ebenerdige Eingang gewährt bis in das hohe Alter einen sicheren Zugang zum Haus. Komplett umzäunt bietet es einen sicheren Bereich für Familien mit kleinen Kindern oder auch für Hundehalter.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf freistehendes Einfamilienhaus Lichtenwald - Esszimmer

    Essbereich

    Der Essbereich liegt gegenüber der Küche im wunderbar großzügigen Wohn-Essbereich mit rd. 34 m² Fläche. Durch die Fensterbreite auf der gesamten Länge ist dies ein wunderbar heller Raum.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf - Einfamilienhaus - Lichtenwald - Wohnzimmer

    Das Wohnzimmer

    Großes Sofa gewünscht? Kein Problem! Hier haben sogar zwei Sofa´s und ein Sessel Platz und trotzdem wirkt alles luftig und locker.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf - Einfamilienhaus - Lichtenwald  - Küche

    Küche

    Die Küche ist durch einen Bogendurchgang zu begehen und genau gegenüber dem Esszimmertisch liegend. Sie ist in U-Form mit kleinem Sitzbereich gestaltet und hat eine praktische Durchreiche.

Die Umgebung

Einkaufen, Verkehrsanbindung

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Grundriss

Versetztes Reihenmittelhaus

Grundriss Einfamilienhaus - Lichtenwald, Landkreis Esslingen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Einfamilienhaus - Lichtenwald, Landkreis Esslingen
Grundriss Untergeschoss
Energieausweis Lichtenwald
Energieausweis
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