freistehendes Einfamilienhaus in Nürtingen Neckarhausen

Außen klein, innen wirklich große Räume!

 

Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, 4 Zimmer, 1 großzügige Wohnküche, 1 Duschbad mit WC, Gäste-WC und ein großer Gewölbekeller, Platz zum spielen im geschützten Innenhof und ein Vorgärtchen gehören zu unserem Angebot.

  • Baujahr ca. 1895
  • neue Kunstoffenster Fenster aus dem Jahre ca. 2009
  • neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz aus dem Jahre ca. 2010
  • Wohnzimmer, Büro oder Spielezimmer, Wohnküche und Gäste WC im Hochparterre
  • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Galeriebereich im Obergeschoß
  • großer Gewölbekeller
  • pflegeleichter Vorgarten
  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • 253 m² Grundstück
  • Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
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Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Perfekt ist dieses Haus für eine Familie mit 1 - 2 Kinder geeignet! Jeder hat sein eigenes Reich im Haus und das persönliche Lieblingsplätzchen ist sicherlich schnell gefunden.

 

Was bedeutet geschützter Innenhof?

Das freistehende Einfamilienhaus steht an der Straße auf einem ca. 253 m² großen Grundstück, der Eingangsbereich ist auf der Hinterseite. Der ca. 80 m²  große Innenhof ist durch eine schmale Einfahrt zugänglich und gehört zum Haus dazu. Die Kinder können hier unbesorgt spielen, ohne auf Autos achten zu müssen.

  Verkauf freistehendes Einfamilienhaus in Nürtingen Neckarhausen

Was gibt es in der Umgebung?

Mit einem nur 2-minütigen Fußweg erreichen Sie den Bäcker, Blumenladen, Frisör, Metzger und sogar das Rathaus. Das Haus steht nicht direkt im Zentrum und doch sind die Einkaufsmöglichkeiten ohne Mühe zu Fuß zu erreichen.

 

Welche Maßnahmen am Haus sind vor Einzug empfohlen?

Der neue Eigentümer sollte sich überlegen, eine neue Heizung einzubauen. Ein Gasanschluss ist hier möglich. Durch den Wegfall der Öltanks im Keller entsteht zusätzlich weiter Nutzfläche. Die Zimmer sind mit normalen Renovierungsarbeiten, wie tapezieren und streichen leicht instand gesetzt. 2 Rollläden sind aktuell defekt, können aber leicht wieder gangbar gemacht werden. Rundum perfekt wären noch neue Bodenbeläge in den Räumen. Die Küche ist momentan nicht ausgestattet.

 

Der Vorgarten ist pflegeleicht und benötigt kaum Einsatz vom neuen Eigentümer.

 

Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@senta-hoffmann.de oder unter der 0160 1028789.

 

Ihre Senta Hoffmann