Senta Hoffmann - Immobilienmakler Ebersbach - Verkauf Einfamilienhaus als Reiheneckhaus - Göppingen

Ebersbach; Kreis Göppingen

Viel Platz zum leben!

In gepflegter und absolut ruhiger Wohnlage befindet sich eine ganz besondere Immobilie!

Ein Einfamilienhaus gebaut 1977 als Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen auf gesamt 261 m² Grund.

Terrasse, Garten, Garage; alles was man sich für sein Eigenheim wünscht. Dazu mit über 75 m² eine nicht übliche Nutzfläche. Hier wurde 1988 neben die bestehende Garage nochmal zwei Garagen angebaut und diese zu einer Staufläche und einem Büro mit Fenster ausgebaut. Dazu gibt es noch einen großen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und weitere Flächen.

Das Haus ist sofort frei und bietet sich so für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger sehr gut an. Das Bad und die WC´s sind baujahrestypisch und so würde sich hier vielleicht eine Sanierung vor Bezug anbieten. Ebenso ist die Küche in die Jahre gekommen. Der neue Eigentümer kann auch diesen Bereich ganz nach seinem Geschmack gestalten und denkt vielleicht sogar über eine Grundrissänderung zum Essbereich nach.

Im Jahr 2009 wurde die Öl-Heizung entfernt und durch ein Gas-Brennwertheizgerät mit einer Solaranlage für das Brauchwasser ersetzt.

Ort
Ebersbach, Landkreis Göppingen
Status
reserviert
Wohnfläche
ca. 150 m²
Balkon
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für das Brauchwasser
Verfügbar ab
sofort
Energiebedarf
169,1 kWh/(m²*a)

Exposé

Ruhig und großzügig wohnen!

Das Haus

Das Wohnhaus liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Das Waldhöhenfreibad Ebersbach liegt in Fußnähe. Der Hauseingang ist über einen kleinen Anwohnerweg zu erreichen; als Eigentümer kann man aber auch direkt über die Garage in das Haus gelangen.
Die Terrasse

Vom Wohnzimmer aus betritt man die sonnige und großzügige Terrasse. Im Sommer dürfte diese zum Lieblingsplatz der Familie werden.
Balkon mit Aussicht

Es gibt zur Terrasse auch noch zwei Balkone am Haus; hier die Aussicht vom Schlafzimmer aus. In der ursprünglichen Planung waren zwei Kinderzimmer angedacht; gebaut wurde tatsächlich ein großes Schlafzimmer. Viel Platz!
Dachgeschoß

Hier ist die Aussicht vom Dachgeschoss und dem 2. Balkon aus. Das Dachgeschoß wurde 1993 komplett ausgebaut und so haben wir hier nun über 50 m² Wohnfläche. Ein Kinderzimmertraum mit Schlaf- und Spielbereich, oder vielleicht wird das Dachgeschoß auch künftig als toller Arbeitsbereich genutzt.