Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf Eigentumswohnung - Reichenbach Fils

Baltmannsweiler-Hohengehren; Kreis Esslingen

Toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

Ab sofort steht eine im Jahr 2020 modernisierte, sehr gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf!

Das Haus wurde 1974 als großes Projekt mit 2 x 56 Wohnungen + dazugehörigen Tiefgaragenplätzen (insgesamt 163; auch für angrenzende Häuser) auf einer Fläche von 10.810 m² gebaut. Zum Verkauf steht nun die auf den Plänen mit der Nummer B10 bezeichnete Wohnung im I. OG mit rd. 61 m² Wohnfläche. Genau sind es 6,5 von 1.000 Miteigenumsteile. Dazu noch 0,5/1.000 Miteigentumsanteile für die dazugehörigen Tiefgaragenbox.

Im UG befinden sich ein Kellerraum und der gemeinschafltich genutzte Fahrradraum. Im Haus gibt es sowohl ein Treppenhaus, als auch einen Auzug und das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Die Wohnung ist seit Juli 2022 inkl. der Küchenmöbel und Geräte an eine sehr nette Dame vermietet; KM inkl. Garagenstellplatz € 620,00/Monat. Sehr gerne würde sie als Mieterin erhalten bleiben; hat aber auch Verständnis für Eigenbedarf.

Es gibt einen Hausmeister und das Gebäude wird von einer sehr guten Hausverwaltung verwaltet; sämtliche Unterlagen liegen vor und werden selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt.

Ort
Baltmannsweiler-Hohengehren, Landkreis Esslingen
Status
Verkauf ab März 2025
Objekttyp
Eigentumswohnung
Wohnfläche
rd. 61 m²
Abstellplätze
1 Tiefgaragenbox
Hausgeld
€ 396.-/Monat
Heizungsart
Fußbodenheizung (Öl)
Verfügbar ab
sofort
Energiebedarf
105,0 kWh/(m²*a)

Download Exposé

Hier die Bilder:

Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf Eigentumswohnung Baltmannsweiler - Außenansicht

Das Haus

Das markante und gut sichtbare Hochhaus liegt in Baltmannsweiler-Hohengehren. Zum Haus gelangt man über einen Zuweg; der Eingangsbereich ist sowohl mit einer Stufe, als auch mit Rampe zu erreichen. Im Eingangsbereich findet sich der Briefkastenbereich; die Wohnung des Hausmeisters, Treppenhaus und Aufzug. Neben dem Zuweg links gibt es einen Parkplatz; zum einfachen Be- und Entladen.

Eingang

Hier die Westansicht der großzügigen Anlage!

Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Verkauf Eigentumswohnung Baltmannsweiler - Aussenberreich

Aussenbereich

Das wirklich große Grundstück bietet mehrere Grünflächen für die Nutzung durch die Bewohner.

Balkon - Aussicht

Hier ist der Balkon noch im Winterschlaf. Im Frühjahr und Sommer bietet dieser großzügig geschnittene Balkon ein schönes Plätzchen zum sitzen und genießen.