Ein stattliches 3-Familien-Haus in ruhiger Halbhöhenlage von Plochingen!

Ab sofort steht ein wirklich stattliches 3-Familien- Haus in Plochingen in netter Nachbarschaft zum Verkauf.

Das Haus ist im Jahr 1974 auf 451 m² Grund gebaut worden und hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt bietet es rd. 288 m² Wohnfläche und rd. 102 m² Nutzfläche. Dazu zwei Einzelgaragen, einen Außenstellplatz und eine gemeinschaftliche Gartenfläche.

Im EG ist eine mit rd. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse; angrenzend zum gemeinschaftlichen Garten und einer alleinig nutzbaren Gartenfläche mit Zugang zur Garage. Im OG ist eine rd. 106 m² große, grundrissgleiche 4-Zimmer-Wohnung; allerdings nicht mit Terrasse sondern mit einem wunderbaren, großen Balkon. Dieser Wohnung ist die 2. Garage zugeordnet. Im DG ist eine rd. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese hat eine wundervolle, fast 9 m² große Dachterrasse; das Auto findet auf dem Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang Platz. Im UG sind die Kelleräume für die Wohnungen, eine Waschküche, ein Hobbyraum und der Tankraum. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Baujahr Wärmeerzeuger 1997), 2000 wurden die Fenster im Haus erneuert, 2005 wurde die Wärmedämmung am Haus angebracht, 2010 wurden die Bäder saniert, 2021 wurde die Photovoltaikanlage installiert. Diese hat eine Leistung von 8,28 KWP. Aufgrund der Förderkonditionen wird bis 2030 der Ertrag eingespeist. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Das Haus ist an 3 sehr nette Parteien vermietet; diese würden gern als Mieter im Haus bleiben. Sollte Eigenbedarf anstehen, sind aber auch alle Mieter bereit, dies dem neuen Eigentümer möglich zu machen.

Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und ist insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnungen innen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Gerne könenn Sie sich vor Ort davon überzeugen!