Gibt es Erfolgsstorys?

Aber ja! Eine davon ist eine kleine Wohnung in Nürtingen-Enzenhardt, die ich Anfang 2015 eigentlich nur zur Vermietung für eine Kollegin gestagt hatte. Der 1. Interessent hat die Wohnung nicht gemietet, sondern gekauft!

Bereits mehrmals musste ich Wohnungsanzeigen nach kurzer Zeit aus dem Portal Immobilienscout wieder raus nehmen. Bei einer Wohnung in Lichtenwald im Frühjahr 2015 hatte ich in den ersten 4 Tagen über 70 Interessentenanfragen, die alle besichtigen wollten. Das waren einfach zu viele! Ich hatte bei dieser Wohnung 4 Besichtigungstermine und 3 der Interessenten wollten diese Wohnung gerne haben.
Ein kleines Einfamilienhaus sorgte am ersten Ausschreibungstag ebenfalls für Aufregung. 24 zumeist wirklich tolle Interessenten wollten unbedingt einen Besichtigungstermin! Hier gilt: Übersicht bewahren, eine gute Vorauswahl treffen und die für die Immobilie passenden Interessenten zur Besichtigung einladen. Nach dem zweiten Ausschreibungstag dieser Immobilie waren es über 46 Interessenten, 1.500 Exposèaufrufe und das Haus bereits wieder vermietet.

Meine größten Erfolgsstorys sind zwei schöne Häuser, die jedoch jahrelang einen Dornröschenschlaf fristen mussten und einfach falsch am Markt angeboten wurden.
Für Immobilien, die bereits jahrelang am Markt sind, trotzdem neue Interessenten zu finden und diese für das Haus zu begeistern bis hin zum erfolgreichen Verkauf, ist auch für mich einfach nur toll und eine Bestätigung für meine Arbeitsweise.

Ist das Home Staging teuer?

Leider kann ich Ihnen hierzu keine allgemeingültige Antwort geben, da der Umfang der Arbeiten vom Objekt abhängig ist. Sind Renovierungsarbeiten nötig und sinnvoll? Können Sie Arbeiten in Eigenleistung vornehmen oder müssen Fachleute beauftragt werden? Reichen beim Home Staging evtl. Möbelattrappen oder sollten es hochwertige Echtmöbel sein? Alle diese Punkte haben Einfluss auf die Kosten. Sie können gerne den Home Staging Kostenkalkulator für eine erste Preisabschätzung nutzen.

Sehr gerne können Sie auch mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie vereinbaren, dann kann ich Ihnen konkrete Auskünfte zum Preis geben.

Ich möchte gern die Immobilie selbst vermarkten; kann ich Sie auch nur für die Immobilienfotografie buchen?

Selbstverständlich! Sehr gerne! Was ich mir jedoch beim Fototermin nicht nehmen lasse ist, hier und da Störendes weg zu räumen und mit dem Blick einer Home Stagerin die Aufnahmen zu machen. Für Sie als Eigentümer vielleicht etwas aufwändiger, wenn Sie z.B. Ihre Zahnbürsten und sonstigen Badaccessoires für die Fotoaufnahmen aus dem Bad nehmen müssen. Gerne helfe ich beim räumen und Sie werden sehen, das Ergebnis wird sich lohnen! Versprochen!

Ich wohne weit von der zu verkaufenden Immobilie weg und kann die Renovierungsarbeiten weder selbst ausführen, noch die Handwerker koordinieren

Kein Problem; ich bin da! Wir besprechen vorab die notwendigen Maßnahmen und in welchem Umfang Sie meine Hilfe benötigen. Sehr gerne bin ich vor Ort, um mich um alles zu kümmern.

Übernehmen Sie auch Vermietungen?

Sehr gerne! In meiner Interessentenkartei habe ich viele Suchende und zwar von der kleinen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum Einfamilienhaus zumeist in Lichtenwald, Esslingen und Umgebung. Gerne schreibe ich Ihre Wohnung auch aus, bis der passende Mieter gefunden ist. Da ich auch bei Vermietungen Home Staging einsetze, ist die Vermarktungszeit zumeist sehr kurz.

Ich strebe einen Verkauf an, nachdem mein Mieter die Wohnung gekündigt hat und in 6 Monaten ausziehen wird. Wann sollte ich Sie, Frau Hoffmann, mit einbeziehen?

Bitte so frühzeitig wie möglich! Je mehr Zeit wir für die Planung zur Verfügung haben, umso leichter wird die erfolgreiche Vermarktung!

Wie zeitnah können Sie Projekte umsetzen?

Das hängt natürlich von einigen Faktoren ab, die nicht immer in meiner Hand liegen. Generell strebe ich jedoch eine schnelle Umsetzung an.