Verkauf: Ein familienfreundliches und sonniges Einfamilienhaus in Lichtenwald, Landkreis Esslingen

Verkauft

Ein familienfreundliches, sonniges Einfamilienhaus in 73669 Lichtenwald, Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg

Ein Platz zum leben, lieben, lachen, spielen und Sachen machen findet hier die Familie mit bis zu 3 Kindern. 135,3 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und 302 m² Grund werden im wunderbaren Ortsteil Thomashardt von Lichtenwald angeboten.
Das Einfamilienhaus, gebaut als Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt. Ob nun im heimeligen Wohnzimmer mit Schwedenofen, in den großzügigen Zimmern, auf der Terrasse oder im toll angelegten Garten; jedes Familienmitglied wird hier seinen persönlichen Lieblingsplatz finden.

Aufteilung:

  • UG: Gäste-WC, mit Dusche und Waschbecken, Kellerraum, Waschküche, Öltankraum
  • EG: Eingang, Flur, Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Schwedenofen, Terrasse mit Zugang zum Garten
  • OG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und zwei großen Fenster, großes und sonniges Kinderzimmer
  • DG: zwei Kinderzimmer, kleines Büro
  • Wohnfläche: 135,3 m²

Zusammengefasste Eckdaten zum Haus:

  • Zimmer: 5,50
  • Wohnfläche ca.: 135,30 m²
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche ca.: 302,00 m²
  • Etagenanzahl: 4
  • Schlafzimmer: 4
  • Büro: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Baujahr: 1993
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • zusätzlich: Schwedenofen zur Befeuerung mit Holz vorhanden
  • Endenergiebedarf: kWh (m² x a) (der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt)
  • Verfügbar ab: vereinbarungsgemäß; voraussichtlich zum Herbst 2019; diesen Punkt möchte ich gern persönlich mit Ihnen besprechen.
  • Als Ferienhaus geeignet: Ja
  • Garage: Ja
  • Stellplatz: Ja
  • Provision: 4,76 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Lage:

Was bietet der Ort?
Lichtenwald ist eine kleine und feine Gemeinde auf dem Schurwald, bestehend aus zwei Ortsteilen, mit einem regen Vereins- und kulturellem Leben und netter Nachbarschaft. Es verfügt über einen Einkaufsladen mit angeschlossenem Bäcker, dazu besteht die Möglichkeit bei den einheimischen Landwirten Obst, Gemüse, Eier, Honig, Brot und Wurstwaren einzukaufen.
Lichtenwald liegt inmitten großartiger Natur. Der Ort bietet einen wunderschönen Blick auf die schwäbische Alb und dazu vielseitige Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustüre starten können. Läufer, Radfahrer, Inlineskater und aufgrund der Höhenlage von knapp 500 Metern können im Winter auch Rodler, Langläufer und Schneewanderer ihrem Hobby nachgehen. Es gibt zwei Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen, einen Waldkindergarten, die Grundschule für die Klassen 1 - 4, eine Volkshochschule und eine Bücherei.

Sonstiges:

Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett (Ahorn) ausgestattet. Der Eingangsbereich und die Küche mit Fliesen; die Badezimmer ebenfalls. Die Treppe zu den verschiedenen Ebenen ist eine Echtholztreppe aus Buche.
Durch den vorhandenen, zweizügigen Kamin ist die Aufstellung eines Kaminofen für Festbrennstoffe (Holz) nicht nur möglich, sondern durch einen schönen Schwedenofen bereits vorhanden.
Die Eigentümer haben das Haus in Schuss gehalten; so wurde der Treppenzugang zum Haus vom Fliesenlegemeister erneuert, die zwei Waschbecken im Bad wurden ersetzt, der Balkon wurde 2017 komplett saniert, der Brenner wurde ausgetauscht. Zur Zeit sind keine anstehenden Reparaturarbeiten am Haus bekannt. Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr.

Noch Fragen bezüglich der angebotenen Immobilie?

Sie sind jetzt schon begeistert?
Wunderbar! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter
kontakt@senta-hoffmann.de
Telefon: 07153 55744-5 oder 0160 1028789
und zeige Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Vororttermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur unter Angabe der vollständigen Interessenteninformationen, Anerkennung der Widerrufsbelehrung und der Datenschutzbestimmungen einen Termin vereinbaren können.