Verkauf: Sonniges und ruhiges Einfamilienhaus (DHH) in Lichtenwald-Thomashardt Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg

Angeboten wird ein sonniges, ruhiges Einfamilienhaus (DHH) in Lichtenwald-Thomashardt Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg

Hier findet eine Familie mit bis zu 3 Kindern ausreichend Platz zu leben, lieben, lachen und sich einfach wohl fühlen.
Ca. 134 m² Wohnfläche auf ca. 164 m² Grundstücksfläche.

Angeboten wird ein ansprechendes, helles, massives und sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus (gebaut als Doppelhaushälfte) in ruhiger Lage in Lichtenwald-Thomashardt. Auf der sonnigen Südwest-Terrasse mit kleinem Garten und dem Südwest-Balkon können Sie und Ihre Kinder die Freizeit genießen. Es sind mehrere Kellerräumlichkeiten, eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Autostellplatz (Carport) vorhanden.

Aufteilung:

  • UG: 3 Abstellräume, Wasch - Trockenraum, Heizung mit Öl-Tank-Raum
  • EG: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Flur, Eingang, Zugang zum Keller, Süd-West-Terrasse, kleiner Garten
  • OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Süd-West-Balkon, Bad, Flur
  • DG: Kinderzimmer mit Zugang zum kleinen Bühnenraum, Arbeitszimmer
  • Wohnfläche gesamt ca. 134 m²
  • Hausgrundfläche ca. 12,50 m x 5.00 m

Das Haus liegt in einem sogenannten Stichweg im Ortsteil Thomashardt; begrenzt ist dieser Weg mit einem Poller. Das bedeutet, dass nur die direkten Anwohner (2 Nachbarn) am Haus mit dem Auto vorbei fahren. Daher ist es sehr ruhig.
Über 4 Treppenstufen kommt man zum Hauseingang.

Ausstattung:

  • Zimmer: 5,50
  • Wohnfläche ca.: 134,00 m²
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche ca.: 164,00 m²
  • Etagenanzahl: 3
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1993
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Endenergiebedarf: 73,8 kWh (m² x a) (liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt)
  • Verfügbar ab: vereinbarungsgemäß; voraussichtlich zum Juni 2018
    Als Ferienhaus geeignet: Ja
    Garage: Ja
    Carport: Ja

    Lage:

    Was bietet der Ort?

    Lichtenwald ist eine kleine und feine Gemeinde auf dem Schurwald, bestehend aus zwei Ortsteilen, mit einem regen Vereins- und kulturellem Leben und netter Nachbarschaft. Es verfügt über einen Einkaufsladen mit angeschlossenem Bäcker, dazu besteht die Möglichkeit bei den einheimischen Landwirten Obst, Gemüse, Eier, Honig, Brot und Wurstwaren einzukaufen.
    Lichtenwald liegt inmitten großartiger Natur. Der Ort bietet einen wunderschönen Blick auf die schwäbische Alb und dazu vielseitige Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustüre starten können. Läufer, Radfahrer, Inlineskater und aufgrund der Höhenlage von knapp 500 Metern können im Winter auch Rodler, Langläufer und Schneewanderer ihrem Hobby nachgehen. Es gibt zwei Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen, einen Waldkindergarten, die Grundschule für die Klassen 1 - 4, eine Volkshochschule und eine Bücherei.

    Sonstiges:

    Der Wohn-Essbereich ist mit Terracottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
    Durch den vorhandenen, zweizügigen Kamin ist die Aufstellung eines Kaminofen für Festbrennstoffe (Holz) möglich.
    Zur Zeit sind keine anstehenden Reparaturarbeiten am Haus bekannt.
    Die wetterbedingte Abnutzung des Balkongeländers wird vom jetzigen Eigentümer durch eine fachmännische Überarbeitung von einer Malerfirma noch entfernt.

    Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr.

    Noch Fragen bezüglich der angebotenen Immobilie?
    Gerne möchte ich diese beantworten; rufen Sie mich bitte an. Meine Nummer: 07153 55744-5 oder 0160 1028789.

    Sie sind jetzt schon begeistert?

    Wunderbar! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@senta-hoffmann.de Telefon: 07153 55744-5 oder 0160 1028789 und zeige Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Vororttermin!
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur unter Angabe der vollständigen Interessenteninformationen und Anerkennung der Widerrufsbelehrung einen Termin vereinbaren können.