Senta Hoffmann - Immobilienmakler Kohlberg - Verkauf freistehendes Einfamilienhaus - Esslingen
Lichtenwald; Kreis Esslingen

Großzügige Mietwohnung ab 01.12.2020 in Lichtenwald-Thomashardt zu vermieten

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenwald-Thomashardt zu vermieten.

Zum 01.12.20 wird eine mit 99 m² großzügige 3-Zimmer Wohnung mit toller Sonnenterrasse und Garagenstellplatz in Lichtenwald-Thomashardt zur Vermietung frei. Das Haus wurde 2017 rückversetzt zur Straße gebaut; die Haustüre ist rückseitig und ebenerdig; der Wohnungseingang ist über 7 Stufen im Treppenhaus zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung liegt daher im Hochparterre, die Sonnenterrasse der Wohnung mit tollen 19 m² ist auf der Doppelgarage. Die Wohnung hat einen großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse, Schlaf- und Gästezimmer bzw. Büro, Bad, Gäste-WC und Abstellraum Die Küche ist 2017 neu angefertigt worden, weiß mit großzügiger, schwarzer Arbeitsfläche und einem Thekenbereich gestaltet und mit Siemens-Markengeräte (Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Das Duschbad ist weiß gefliest, der Boden mit 30 cm x 60 cm Bodenfliesen farblich schön gestaltet. Hier harmonieren alle Farben, die Sie mit Ihren Handtüchern und Accessoires einbringen. Es wurde weiterhin eine ebenerdige, mosaikgeflieste Dusche mit Glasabtrennung und einem Waschbecken für das Duschbad ausgewählt. Dazu gibt es separat auch noch ein Abstellraum für Staubsauger und Co. Schön aufgeräumt und doch immer griffbereit. Alle Räume sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und einem strapazierfähigen Boden in einem wunderbar warmen und zu sämtlichen Wohnstilen passenden Holzton ausgelegt. Im Untergeschoss: Hier befindet der Heizungsraum und die Doppelgarage mit einem Stellplatz für das Mietverhältnis. Vor der Garage kann selbstverständlich ebenfalls geparkt werden. Durch eine Tür in der Garage hat man direkten Zutritt zum Treppenhaus und gelangt so unabhängig der Wetterlage jederzeit trocken in die Wohnräume. Auch für die wöchentlichen Einkäufe ist dieser Zugang praktisch und zeigt die durchdachte Bauweise des Hauses.

Was gibt es noch zu wissen? Die Heizung und auch die Wassererwärmung erfolgt in diesem Objekt durch eine sogenannten Soleerdwärmepumpe. Wie funktioniert diese? Die Erdwärmepumpe nutzt die Wärme in der Tiefe des Erdreichs. Die Sole, ein Wasser-/Frostschutzgemisch, zirkuliert durch eine in ca. 90 m Tiefe liegende Erdsonde. Hier nimmt die Sole die Wärme des Erdreichs auf und strömt zurück zur Wärmepumpe. Die Wärmepumpe entzieht der Sole durch ein Kältemittel die Wärme und pumpt diese auf ein höheres Temperaturniveau, womit das Heizungswasser der Fußbodenheizung und Brauchwasser in Küche oder Bad erwärmt wird. Anders als bei Luftwärmepumpen entsteht hier kein störendes Geräusch im Betrieb; nur angenehmer, kostengünstiger Wohnkomfort. Der Bauherr hat darauf geachtet, dass jedes Zimmer über Fernseh- und Internetanschluss verfügt. Wir freuen uns auf sympathische Menschen als Mietinteressenten, die den Neubau wertschätzen und dementsprechend die künftige Mietsache behandeln werden. Hunde und Katzen finden wir toll, wünschen uns aber für dieses Haus ein haustierfreie Mietverhältnis und bitten hierfür um Verständnis.

 

Wer fühlt sich hier wohl?

Die Wohnung ist für Menschen, die den Neubaustandart, die Ruhe und den dörflichen Charakter von dem mit 1.200 Einwohnern kleinen Örtchen Thomashardt schätzen, die Nähe zu den nächst gelegenen Ortschaften Reichenbach, Plochingen, Schorndorf wünschen und im Einzugsgebiet von Stuttgart wohnen möchten.

  • Ort
    Lichtenwald, Landkreis Esslingen
  • Status
    vermietet
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Balkon/Terrasse
    1
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Erdwärme
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Energiebedarf
    24,4 kWh/(m²*a)

Ruhig und großzügig wohnen!


  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Lichtenwald - Vermietung 3-Zimmer-Wohnung - Esslingen - Der Balkon

    Terrasse

    Die Terrasse ist umwerfende 19 m² groß und befindet sich auf der gesamten Fläche der Doppelgarage.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Lichtenwald - Vermietung 3-Zimmer-Wohnung - Esslingen - Kinderzimmer

    Kinderzimmer

    Das 3. Zimmer der Wohnung kann auch sehr gut als Büro genutzt werden.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Lichtenwald - Vermietung 3-Zimmer-Wohnung - Esslingen - Das Wohnzimmer

    Wohn-/Essbereich

    Der Wohn- und Essbereich ist mit angrenzender Küche offen, hell und großzügig geschnitten. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse.

  • Senta Hoffmann - Immobilienmakler Senta Hoffmann - Immobilienmakler Lichtenwald - Vermietung 3-Zimmer-Wohnung - Esslingen - Das Schlafzimmer

    Schlafzimmer

    Hier das Schlafzimmer.

Die Umgebung

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