Senta Hoffmann - Baiereck - 3-Zimmer-Wohnung Verkauf

Lichtenwald-Thomashardt - Landkreis Esslingen

Pflegeappartements!

Ab sofort stehen in Lichtenwald-Thomashardt zwei der Pflegeappartements im Forstareal zum Verkauf.

Lichtenwald Bürgerinnen und Bürger haben den Neubau verfolgt. Für alle außerhalb: Auf dem Forsthausareal sind zwei Neubauhäuser mit Eigentumswohnungen und ein großes Gebäude entstanden, dass insgesamt 30 Pflegeappartements bietet. Leider ist der 1. Bauträger während der Bauzeit insolvent geworden. Die Eigentümergemeinschaft hat sich zusammen getan und hat mit viel Engagement nicht nur einen neuen Bauträger gefunden, sondern sich auch sehr aktiv in die Fertigstellung eingebracht. Zum Sommer 2026 ist es nun endlich soweit: Bauabnahme und Übernahme der Pflegeappartements durch den Betreiber Deutsches Rotes Kreuz.

Von Anfang an war geplant, dass die privaten Eigentümer der einzelnen Pflegeappartements Kapitalanleger sind. Sie kaufen eine Einheit und erhalten dafür eine garantierte monatliche Pacht vom Betreiber; in diesem Fall das Deutsche Rote Kreuz. Sie selbst haben weder etwas mit der Einrichtung der Zimmer, noch mit der Belegung zu tun. Für das DRK ist es künftig das kleinste Seniorenzentrum im Bestand; freut sich aber sehr über die ländliche Lage und die Möglichkeiten von unserem kulturell vielfältigen Ort.

Insgesamt können hier aktuell 2 Einheiten gekauft werden. Es sind die Nr. 18 und 28 mit je 23,80 m². Mit den mitrechenbaren Flächen wie Aufenthaltsraum, Terrassen usw. kommt man pro Appartement auf 38,17 m². Grundbuchlich sind es pro Einheit 162,48 Miteigentumsanteile von 10.000 Gesamt an der Hegenloher Straße mit 1.687 m² und dem Kirchweg mit 1.801 m².

Sie sehen schon; das hier ist kein üblicher Immobilienkauf, sondern es gibt viel über das Bauprojekt und die Vermietung an das DRK zu sagen. Bei näherem Interesse melden Sie sich gerne und wir besprechen die Möglichkeiten!

Status
frei
Wohnfläche
2 x 38,17 m² inkl. Nebenflächen
Anzahl Zimmer
2 (Appartement 18 und 28)
Kauf
einzeln oder beide zusammen möglich
Kaufpreis
auf Anfrage
Pacht DRK
auf Anfrage
Heizungsart
Pellet-Anlage
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Verbrauchsausweis/Bedarfsausweis, liegt noch nicht vor kWh/(m²*a)

Einblicke

Seniorenzentrum Lichtenwald-Thomashardt

Senta Hoffmann - Lichtenwald - Verkauf Pflegeapartment

Pflegeappartement

Ein Appartement besteht aus einem Zimmer mit großer Fensterfläche und rd. 18,23 m² Wohnfläche und ein integriertes, innenliegendes Bad mit rd. 5,57 m² für eine Einzelbelegung. Das Deutsche Rote Kreuz wird als Betreiber die Zimmer mit Möbeln ausstatten und an Menschen mit Pflegebedarf vermieten.

Bad

Hier das für den Ausbau vorbereitete Bad (Stand November 2025). Es erhält eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Pflegeappartement

Noch fällt es schwer, sich das Zimmer in fertigem und vor allem gemütlichen Zustand vorzustellen. Die Aufnahme stammt von einem grauen und kalten Tag im November 2025.

Gemeinschaftsraum

Das Pflegeheim hat zwei Ebenen á 15 Zimmer. Pro Ebene gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum. Hier treffen sich die Bewohner zum gemeinsamen Essen, zum unterhalten und zum Programm genießen. Ein begrünter Außenbereich läd ebenfalls zum Verweilen ein; gern mit Familie und Freunden der Bewohner!

Die Umgebung

Einkaufen, Freizeit, Sport und Erholung

In der Nähe

In Lichtenwald lässt es sich gut leben!

Bushaltestelle

2 Minuten
Einkaufsmöglichkeit

10 Minuten
Restaurant

10 Minuten
Bücherei

Hegenlohe
B 10

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