In Altbach ist ab 01.06.2025 eine besonders schöne 4,5 Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Neuvermietung frei!
In Altbach ist die Infrastruktur wirklich hervorragend! Supermärkte, Drogeriemarkt, Post/Schreibwaren, Metzgerei, Friseur, div. Kindergärten, Bücherei, Grundschule, Jugendhaus, Hallenbad, Hofladen, div. Ärzte u. Zahnarzt ist alles gegeben. Dazu ein reges und vielfältiges Vereinsleben!
Das Haus ist trotz der zentralen Lage in einer ruhigen Straße. Die Wohnung befindet sich im hinteren Hausteil und liegt daher noch ruhiger! Der Eingang zur Wohnung ist im Obergeschoss. Hier gelangt man zunächst in einen schönen Dielenbereich. Auf dieser Ebene findet sich der freundliche, offene Küchen- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, das "offizielle" Schlafzimmer, das Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich ist mit schönen Sichtbalken etwas getrennt und doch offen. Eine formschöne Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier gibt es einen Galeriebereich, der von den bisherigen Bewohnern gerne als offener Schlafbereich genutzt wurde. Ebenfalls findet sich hier noch das Büro/Gästezimmer oder weiteres Kinder- oder Jugendzimmer. Die Wohnung hat lt. Wohnflächenberechnung "nur" rd. 88 m² Wohnfläche. Durch die geschickte Aufteilung, die großen Fensterflächen und die Deckenhöhe fühlt es sich deutlich größer an.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Diese gehört zum Mietumfang. Die Böden sind in den Wohnräumen Parkett; in dem Eingangsbereich und den Nassräumen schöne Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, evtl. kann ein 2. Stellplatz von den künftigen Bewohnern angemietet werden.
Dazu gehört zur Wohnung ein Kellerraum, die Waschmaschine findet in der Waschküche im UG des Hauses Platz und die Fahrräder haben einen Bereich in der Tiefgarage.
Die künftigen Bewohner dürfen bei Einzug selbst nach eigenem Geschmack renovieren und entsprechend bei Auszug ohne weitere Arbeiten wieder aus dem Mietverhältnis raus.
Die Grundmiete beträgt monatlich € 1.130,-, hinzu kommen € 280,- an Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Für den Garagenstellplatz werden monatlich € 70.-zur Zahlung fällig; also insgesamt haben wir hier eine monatliche Miete in Höhe von € 1.480.-. Kaution einmalig 3 Nettokaltmieten = € 3.600,-.
Als Mieter wünschen sich die sehr netten Vermieter umgängliche, offene Personen, die die schöne Wohnung zu schätzen wissen und sich hier gern langfristig wohl fühlen möchten. Perfekt passt die Wohnungsgröße für ein Paar mit Home-Office-Wunsch oder die Familie mit 1 bis max. 2 Kindern. Genug geschrieben; Bilder sagen mehr als 1.000 Worte ...
