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Senta Hoffmann - Makler - Vermietung 3 -Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler
Baltmannsweiler; Kreis Esslingen

Wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen, Garten und vielen weiteren Pluspunkten und das Ganze in toller Aussichtslage!

In Baltmannsweiler ist ab sofort eine besonders schöne und großzügige Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus zur Neuvermietung frei! Das Haus ist in einer ruhigen Straße in Aussichtslage von Baltmannsweiler.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss und ist hochwertig ausgestattet. Sie hat rd. 126 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer mit separatem Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 1 Balkon und 2 Terrassen und Gartenanteil. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet, das große Schlafzimmer mit einem wirklich großen Schrank. Die Böden des Wohn-Essbereichs sind elegant gefliest; die zwei Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch noch ein Außenstellplatz. Dazu ein Kellerraum und die Waschmaschine findet in der Waschküche im UG des Hauses Platz.

Perfekt passt die Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Auch für eine Wohngemeinschaft kann diese Wohnung den perfekte Lebensort bieten. Wichtig wäre ein grüner Daumen, denn die Gartenpflege inkl. Heckenschnitt sollte vom Mieter übernommen oder zumindest beauftragt werden. Die Wohnung wird auf jeden Fall mit EBK, Einbauschränken und dem großen Schlafzimmerschrank vermietet. Optional können alle weiteren Einrichtungsstände wie Sofas, Tisch und Stühle, Wasserbett, Einzelbett und auch die Waschmaschine für eine kleine Abschlagzahlung in der Wohnung verbleiben. Je nach Wunsch. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet; selbstverständlich darf der Mieter selbst tapezieren und streichen. Die Mietzeit wird ca. 3 Jahre betragen; danach kann Eigenbedarf folgen.

Die Grundmiete beträgt monatlich € 1.400,-, hinzu kommen € 250,- an Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, keine weiteren Kosten für Garage und Stellplatz; Kaution 3 Nettokaltmieten also € 4.200,-.

  • Ort
    Baltmannsweiler, Landkreis Esslingen
  • Status
    frei
  • Wohnung
    EG
  • Wohnfläche
    ca. 126 m²
  • Anzahl Garagenplatz
    1
  • Anzahl Außenstellplatz
    1
  • Heizungsart
    Öl-Zentralheizung; Warmwasser über Solarthermie
  • Verfügbar ab
    nach Absprache; ca. April 2025
  • Energiebedarf
    Energieausweis wird aktuell erstellt (kWh/(m²*a)

Großzügig und sehr gepflegt!


Senta Hoffmann - Makler - Vermietung 3 -Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler - Das Haus

Das Haus

Das Haus ist ein gepflegtes 2-Familien-Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; die Einliegerwohnung im UG hat einen separaten Eingang. Der Garten vor dem Haus gehört zu dieser Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung 2 Terrassen und einen Balkon! Welches wird Ihr Lieblingsplätzchen?

Senta Hoffmann - Makler - Vermietung 3 -Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler - Das Haus

Die Aussicht

Das Haus ist an der untersten Straße von Baltmannsweiler und bietet daher einen tollen Ausblick in´s Grüne Richtung Lichtenwald.

Senta Hoffmann - Makler - Vermietung 3 -Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hohe Decken, gefliester Boden und tolle Fensterflächen lassen den großzügigen Wohnraum noch größer erscheinen, als er sowiso schon ist.

Senta Hoffmann - Makler - Vermietung 3 -Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Tolle Fensterflächen; sonnig, hell und freundlich!

Die Umgebung

Einkaufen, Verkehrsanbindung

In der Nähe

In Baltmannsweiler lässt es sich gut leben.

  • Bäcker

    5 Minuten

  • Restaurant

    5 Minuten

  • Einkaufsmöglichkeiten

    5 Minuten

  • Arzt

    5 Minuten

  • Kindergarten

    5 Minuten

Grundriss
Energieausweis wird aktuell erstellt. 15.01.2025
Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Vermietung 3 Zimmer Wohnung Baltmannsweiler Senta Hoffmann - Immobilienmakler Esslingen - Vermietung 3 Zimmer Wohnung Baltmannsweiler
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Ich freue mich auf Sie!

Gerne berate ich Sie persönlich.
Kontakt

Senta Hoffmann

Immobilienmaklerin

Adresse


Hoffmann Immobilien GmbH
Gaiernweg 17
73669 Lichtenwald
Landkreis Esslingen
Tel: 07153 55744-5
Mobil: 0160 1028789
Fax: 07153 55744-6
Öffnungszeiten: Nach Vereinbarung
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Zweigstelle:
Stuttgarter Str. 20
73262 Reichenbach Fils